当該敷地は、都市銀行の研修センター跡地に、戸建て住宅60戸と低層集合住宅111戸を同時に建設するという意欲的な企画でスタートした。若い世代向けの集合住宅と中高年世代が主となる戸建て住宅街において、ライフステージに合わせた住み替えを想定し、ひとつの大きな多世代コミュニティとして、お互いの相乗効果によりサステイナブルなコミュニティ形成を目指した。戸建て住宅街と集合住宅との外部空間の共通言語として「Bio-Diversity」がテーマとなった。各個人が生活空間における自然環境がネットワークとして人と人をつなぐ基盤となることを目指して、ランドスケープや建築の計画が進められた。
具体的には、戸建て住宅街の戸境フェンスに沿って生物層が豊かになる植栽帯を計画し、その線的な空間を集合住宅の緑地帯と繋ぎ、昆虫や小動物が多様な生態を定着する事を意識した。それらの計画は、一般社団法人いきもの共生事業推進協議会「いきもの共生事業所(ABINC)」として認定された。

通常であれば常緑樹の密植が求められる事の多い、駐車場と住棟との間のバッファー緑地を、あえて落葉樹主体の遊歩道化し、要所に小さな辻広場を設けることで、階段ごとの小さなコミュニティ生み出すと共に、広場の連鎖がひとつの大きな集落を形成することを目指した。6ヶ所に計画された小さな広場のデザインは、明確な機能を持った「べンチ」を置くのではなく、ちょっとした段差や小さな壁を意図的に配置することで、住民が自分で「場」を発見して獲得する行為を誘発し「愛着」を育てようと考えた。様々な小さな「コト」の連鎖が、集合住宅における新しい「関係」を創出する。